La Comunidad de Madrid ha anunciado realizado dos nuevos anuncios en relación a las ayudas para rehabilitación energética.

En este caso, se ampliarán los plazos para solicitar las ayudas hasta Julio para ambos municipios.

Nuevos plazos

Según la última actualización del Boletín oficial, estos serán los nuevos plazos:

• Fuenlabrada se amplía hasta el 01 de julio de 2024
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• Alcalá de Henares se amplía hasta el 08 de julio de 2024.
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Toda la información sobre las ayudas energéticas en Madrid

Si quieres obtener todos los detalles de todas las ayudas activas en Madrid para rehabilitación energética, consulta nuestra página de Ayudas.

Si tienes cualquier duda sobre si tu edificio es candidato para optar a estas ayudas no dudes en contactarnos sin compromiso.

La Comunidad de Madrid ha anunciado realizado dos nuevos anuncios en relación a las ayudas para rehabilitación energética.

Por un lado, se abren las ayudas para Torrejón de Ardoz. Si tu edificio se encuentra en este barrio, tendrás hasta el 16 de junio para tramitar la solicitud.

Además, el programa destinado a Alcorcón, ampliará su plazo hasta el 27 de mayo. Puedes encontrar los detalles de esta ayuda en el siguiente enlace: Ayudas Alcorcón.

Programas de ayudas para Torrejón de Ardoz

Objetivo: Mejora o rehabilitación de edificios residenciales y urbanización o reurbanización de espacios públicos.

• Programa: Entornos residenciales de rehabilitación programada de “Barrio Verde-Fronteras”, “Inta-Cobos” y “San José-Rosario” en el término municipal de Torrejón de Ardoz.
• Beneficiarios: Propietarios, usufructuarios, administraciones públicas, comunidades de propietarios, sociedades cooperativas, empresas arrendatarias o concesionarias.
• Presupuesto: 8.576.300 euros.

En Ren Newarco, somos agente rehabilitador y ya hemos realizado más de 40 proyectos de rehabilitación energética. No dudes en contactarnos si tienes alguna duda o si tienes interés en solicitar este tipo de ayudas.

La Comunidad de Madrid ha anunciado la convocatoria de una serie de subvenciones destinadas a la rehabilitación energética en distintas localidades. Estas iniciativas, que están abiertas durante los primeros meses del año, representan una oportunidad única para los residentes de Fuenlabrada, Alcorcón, Aranjuez y Alcalá de Henares.

¿Quién puede solicitar las ayudas?

En esta ocasión, las subvenciones irán destinadas únicamente a determinados barrios de Fuenlabrada, Alcorcón, Aranjuez y Alcalá de Henares. Sin embargo, es probable que en los próximos meses se incorporen nuevas zonas en otras localidades, contáctanos si tienes interés y quieres que te avisemos cuando haya actualizaciones.

Si eres propietario, parte de una comunidad de propietarios, o si representas a una administración pública o una empresa con interés en mejorar la eficiencia energética de tus inmuebles, estos programas son para ti.

Están financiados por la Unión Europea a través del Plan de Recuperación Transformación y Resiliencia, no son solo una inversión en eficiencia energética; son una apuesta por el futuro de nuestras ciudades y una invitación a ser protagonistas de la transformación urbana.

Programas disponibles

Veamos en detalle qué propone cada programa y cómo puedes ser parte de esta transformación urbana.

Ayudas en Fuenlabrada

• Programa: Rehabilitación a nivel de barrio en los entornos “Distrito Centro. Fase I” y “San Esteban. Fase I”.
• Beneficiarios: Propietarios, usufructuarios, administraciones públicas, comunidades de propietarios, sociedades cooperativas, empresas arrendatarias o concesionarias.
• Objetivo: Mejora o rehabilitación de edificios residenciales y urbanización o reurbanización de espacios públicos.
• Presupuesto: 4.018.380 euros, distribuidos en 2.221.940 euros para “Distrito Centro. Fase I” y 1.796.440 euros para “San Esteban. Fase I”.
• Plazo de Solicitud: Hasta el 29 de abril de 2024

Ayudas en Alcorcón

• Programa: Rehabilitación en “Hogar 68 Virgen de Icíar Universidad Popular Torres Bellas y San José de Valderas”.
• Beneficiarios: Propietarios, usufructuarios, administraciones públicas, comunidades de propietarios, sociedades cooperativas, empresas arrendatarias o concesionarias.
• Objetivo: Mejora o rehabilitación de edificios residenciales y urbanización o reurbanización de espacios públicos.
• Presupuesto: 5.000.000 euros.
• Plazo de Solicitud: Hasta el 24 de marzo de 2024

Ayudas en Aranjuez

• Programa: Rehabilitación en “Casco Antiguo. Fase I” y “Barraca de Federico García Lorca y Glorieta del Clavel. Fase I”.
• Beneficiarios: Propietarios, usufructuarios, administraciones públicas, comunidades de propietarios, sociedades cooperativas, empresas arrendatarias o concesionarias.
• Objetivo: Mejora o rehabilitación de edificios residenciales y urbanización o reurbanización de espacios públicos.
• Presupuesto: 5.971.754,39 euros, distribuidos en 4.826.514,52 euros para “Casco Antiguo. Fase I” y 1.145.239,87 euros para “Barraca de Federico García Lorca y Glorieta del Clavel. Fase I”.
• Plazo de Solicitud: Hasta el 9 de mayo de 2024

Ayudas en Alcalá de Henares

• Programa: Rehabilitación en “Lope de Vega. Nueva Alcalá-Tabla Pintora y Reyes Católicos-Los Gorriones. Fase I”.
• Beneficiarios: Propietarios, usufructuarios, administraciones públicas, comunidades de propietarios, sociedades cooperativas, empresas arrendatarias o concesionarias.
• Objetivo: Mejora o rehabilitación de edificios residenciales y urbanización o reurbanización de espacios públicos.
• Presupuesto: 3.951.600 euros.
• Plazo de Solicitud: Hasta el 6 de mayo de 2024

Estas ayudas representan una oportunidad única para los residentes de la Comunidad de Madrid, invitándolos a ser protagonistas en la transformación hacia ciudades más sostenibles, eficientes y amigables con el medio ambiente.

En Ren Newarco, somos agente rehabilitador y ya hemos realizado más de 40 proyectos de rehabilitación energética. No dudes en contactarnos si tienes alguna duda o si tienes interés en solicitar este tipo de ayudas.

La Unión Europea aprobó en mayo una nueva Directiva de Eficiencia Energética que impactará significativamente en el sector inmobiliario. Por lo tanto, lee detenidamente esta entrada, porque es muy probable que tu comunidad de vecinos se vea afectada.

Esta directiva exigirá un nivel de eficiencia energética superior a E (en una escala de la A a la G) en 2030 y de F en 2033. Falta por confirmar si esta medida se aplicará a todas las viviendas, o únicamente a las que quieran ponerse al venta o alquiler.

Más del 80% de los edificios españoles se encuentran ahora por debajo de esta calificación, lo que implica una necesidad masiva de rehabilitaciones en el país.

Situación Energética Actual en España

La situación actual revela que el sector de la edificación en España consume el 31.6% de la energía final del país y es responsable del 9.3% de las emisiones totales de gases de efecto invernadero. En comparación con otros países europeos, la tasa de renovación energética de España es bastante baja, con una tasa anual del 0.11% del total de viviendas rehabilitadas en 2021. Esta cifra está muy lejos del objetivo de la UE de alcanzar una tasa anual de renovación energética del 3%.

Hasta 34.000€ para rehabilitar la vivienda

En cuanto a las implicaciones económicas, se estima que la inversión necesaria para mejorar la eficiencia energética varía entre 4.000€ y 34.000€ por vivienda, dependiendo del tipo de edificio y del grado de mejora necesario. Esta inversión, sin embargo, puede resultar en una revalorización del inmueble de hasta el 25% y un ahorro de hasta un 80% en gastos energéticos.

Ayudas para la rehabilitación energética

Actualmente, las comunidades tienen disponibles los fondos next generation para financiar parte de las rehabilitaciones. En Ren Newarco somos expertos en la rehabilitación energética y estamos a tu disposición para valorar y tramitar las ayudas disponibles.

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Impacto en el Mercado Inmobiliario

El impacto en el mercado inmobiliario será notable. Las rehabilitaciones, que se basan en mejoras en los sistemas de aislamiento de paredes, cubiertas o suelos bajos, la sustitución de carpintería exterior, ventilación y calefacción, son clave para mejorar la letra de los Certificados de Eficiencia Energética (CEE) necesarios para poder vender o alquilar una propiedad.

Comparativa Internacional

A nivel internacional, países como Noruega, Eslovaquia, Francia o Austria están mostrando tasas de restauración que llegan al 2%, situando a España en una posición desfavorable.

Próximos Pasos hacia la Adaptación

La adaptación nacional de la nueva normativa europea se torna esencial y podría desencadenar un boom de rehabilitaciones en el país, contribuyendo significativamente a la meta de la UE de transicionar hacia una sociedad de cero emisiones para 2050.

¿Tienes dudas de las posibilidades de rehabilitación de tu vivienda?

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Colaboración con COAM

Ren Newarco, el Agente Rehabilitador del Grupo Newarco, ha establecido una colaboración con el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM). Este acuerdo representa un hito importante en nuestros esfuerzos por promover la rehabilitación y renovación de viviendas e inmuebles en la Comunidad de Madrid.

Este compromiso se formalizó con la firma del decano del COAM, Sigfrido Herráez, y nuestro propio representante, Eugenio Muñoz, en la sede del Colegio. El evento fue aún más especial con la presencia de Pilar Pérez de la Cuadra, tesorera del COAM y responsable de la Oficina de Rehabilitación.

¿Qué significa este acuerdo?

Pero, ¿qué significa esto para ti? Como parte de este acuerdo, Ren Newarco y el COAM hemos decidido unir fuerzas para maximizar la difusión y el alcance de los programas de ayuda disponibles para la renovación de viviendas y edificios residenciales en Madrid. Gracias a los fondos europeos Next Generation, estos programas cuentan con un presupuesto de 58 millones de euros.

Además, estamos planeando una serie de jornadas informativas para Administradores de Fincas y Comunidades de Propietarios. Nuestro objetivo es proporcionar toda la información necesaria sobre las ayudas disponibles y resolver cualquier duda que pueda surgir durante el proceso de solicitud.

Pero eso no es todo. También tendremos la oportunidad de colaborar en la organización de eventos en materia de eficiencia y ahorro energético. Estos eventos están vinculados directamente con las ayudas de rehabilitación y serán una excelente oportunidad para aprender más sobre cómo podemos trabajar juntos para construir un futuro más sostenible y resiliente.

En Ren Newarco, estamos comprometidos con la visión de un futuro sostenible y resiliente. Con el apoyo del COAM, estamos seguros de que podemos tener un impacto significativo en la rehabilitación y renovación de las viviendas y edificios residenciales de Madrid. Estamos emocionados por lo que el futuro nos depara y esperamos que tú también lo estés.

Enlace a la noticia

Hablamos con Manuela Navarro, la vecina del barrio de Orcasitas de Madrid que ha conseguido rehabilitar el Poblado Dirigido de Orcasitas. A raíz de este proyecto, en Por tres razones analizamos los inconvenientes y obstáculos a la hora de solicitar fondos para reformas, la burocracia, los fondos de ayuda, etc. Para ello, contamos con la ayuda de Víctor Forns, responsable de la Oficina Técnica de Rehabilitación del Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona - Lleida, y con Sigfrido Herráez, decano del Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid.

Fuente

Millones de propietarios pagarán este invierno por energía que se acabará escapando por ventanas, puertas, muros, cubiertas y suelos.

Hay algo peor que tener que pagar la factura de la calefacción a precio de oro este invierno. Es pagar por un calor que se escapa. Debido al gran número de viviendas ineficientes que hay en España, lo más probable es que usted viva en una de ellas. Son casas coladero que pierden energía constantemente y cientos de euros cada mes. “Después de apagar la calefacción, todo el calor desaparece en muy pocas horas. Aunque esté puesta la calefacción, toda la energía que produces la terminas desperdiciando”, sentencia Alfredo Sanz, presidente del Consejo General de la Arquitectura Técnica de España (CGATE).

El calor acumulado huye por ventanas, puertas, muros, fachadas, cubiertas, suelos, grietas, rejillas, tuberías, enchufes, cajones de persianas, pasos de instalaciones, cantos de forjado… Todo lo que no esté aislado, sellado y hermetizado. ¿Cuánto se escapa? Hasta un 80% del calor que emiten los radiadores. “Un edificio pierde de media el 25% por las fachadas, 18% por las ventanas, 7% por los suelos y 30% por la cubierta. El 20% restante se pierde al ventilar la casa, algo recomendable para asegurar la ausencia de humedades”, indica Sanz. Respecto a esto, lo conveniente es ventilar cinco minutos cada dos horas y no más.

La falta total o parcial de aislamiento térmico es la causa de que no se conserve el calor, de que se pierda a través de la piel del edificio. “Hay viviendas que no tienen aislamiento térmico o no es suficiente o está mal instalado. Si tenemos cualquiera de estos tres supuestos, tenemos un edificio con puentes térmicos, fisuras o filtraciones, que se dan sobre todo en las juntas entre las ventanas, entre fachada y forjado, entre cubierta y fachada…”, explican en la Asociación Nacional de Distribuidores de Cerámica y Materiales de Construcción (Andimac).

Pocas viviendas en España se libran de semejante despropósito energético y económico. La mitad de las casas se construyeron antes de que se aprobase una normativa (la primera fue en 1979). “Las viviendas anteriores a esta fecha no tienen ningún aislamiento, el calor se escapa por todos lados”, comenta Dolores Huerta, directora general de la organización Green Building Council España (GBCe). El resto tiene mayor o menor aislamiento según su fecha de construcción —en 2006 se publica el primer Código Técnico de la Edificación, con mayores exigencias—, pero los expertos coinciden en que no es suficiente. “En España hay recorrido para mejorar las condiciones térmicas de los edificios y minimizar las pérdidas de calor”, opina Luis Mateo, director general de la Asociación Nacional de Fabricantes de Materiales Aislantes (Andimat). De los más de 25 millones de casas construidas en España, “23 millones no tienen requerimiento de aislamiento térmico o estos son mínimos, según la antigüedad y normativa aplicable”, señala Itziar Quirós, vicepresidenta de la Plataforma Passivhaus. Celia Pérez, directora de Global Building Solutions de Cementos Molins, insiste: “Prácticamente, la totalidad de viviendas sufren derroches innecesarios de energía. Más de la mitad de nuestros edificios supera la mayoría de edad y no han sido construidos bajo los estándares de eficiencia energética del nuevo Código Técnico de la Edificación, lo que provoca que sean grandes depredadores de energía”. Pérez pone el ejemplo de las filtraciones y humedades, causantes de una de cada cuatro patologías. “Afectan a la pérdida innecesaria de energía e impactan también en la factura energética de quienes las sufren”.

Con este parque edificado tan ineficiente, propietarios e inquilinos afrontan un invierno gélido y no solo por los precios del gas y la luz, sino por las cuantiosas pérdidas energéticas. El presidente del CGATE lo explica: “En las casas antiguas sin aislamiento necesito cinco veces más de energía para mantener el calor que en una vivienda actual”. Este colegio profesional ha puesto en marcha una calculadora energética para que cualquiera cuantifique cuánto supone en euros. Por ejemplo, la diferencia entre una vivienda construida recientemente y una edificada hace 60 años es de entre 2.000 y 2.500 euros anuales en calefacción. Aunque el sistema calefactor sea el mismo, la pérdida por la envolvente obliga al piso sin aislamiento a aportar más calor para mantener una temperatura de confort de, al menos, 22 grados.

¿Cómo saber si mi casa pierde calor? Hay diferentes maneras de averiguarlo. “Podemos detectar infiltraciones de aire no deseadas acercando la palma de la mano o una vela por las carpinterías, enchufes, cajas de persianas y rodapiés”, propone Quirós. “Si estamos poniendo la calefacción muy alta y, aun así, no alcanzamos una temperatura de confort, es porque hay pérdidas”, añaden en Andimac. Hay que tener en cuenta, además, “que estas pérdidas térmicas, puntos fríos e infiltraciones de aire incontroladas son perjudiciales para la salud de los habitantes”, sostiene Quirós.

Algunos propietarios y comunidades de vecinos están contratando inspecciones termográficas. “Hay más demanda de particulares, además de arquitectos y empresas”, cuenta Sergio Melgosa, profesional de la termografía infrarroja en eBuilding. Estos estudios se suelen hacer en invierno. “Nos interesa ver por dónde se escapa el calor. Este se genera en el interior de la vivienda [la calefacción] y viaja al exterior a través de los puntos débiles de la envolvente, de manera que con la cámara térmica se toman las imágenes”, añade. El coste se mueve entre los 250 y 300 euros. De todos modos, la fecha de construcción del edificio es un buen chivato: “Es un indicador indiscutible del nivel de aislamiento”, dice Mateos.

Existen algunas medidas exprés (el invierno está a la vuelta de la esquina) y económicas para minimizar lo más posible las pérdidas de calor, aunque ninguna garantiza una mejora sustancial. Desde el CGATE piden prestar especial atención a las carpinterías (ventanas), poner burletes en puertas y ventanas e, incluso, cintas adhesivas que impidan la entrada de aire descontrolado por algunos huecos. Cambiar las ventanas por otras de altas prestaciones —bien colocadas— siempre ayuda, aunque ojo: “Hay que sustituir los cajones de las persianas también, porque si se dejan los antiguos se escapará todo el calor”, avisa Huerta. Cambiarlos o, en su defecto, rellenarlos de aislamiento. En el caso de familias vulnerables hay remedios más caseros, como poner unas cortinas pesadas, una alfombra o colocar papel de aluminio por detrás de los radiadores para que se refleje el calor hacia dentro y se eviten filtraciones.

Segunda piel

Pero la solución definitiva pasa por hacer una reforma energética profunda que cree una segunda piel en el edificio. “Supone aislar fachadas, cubiertas y cambiar carpinterías”, dice Guillermo Muñiz, arquitecto y director comercial de Sto Ibérica. Esto, insiste, evitaría perder entre el 30% y el 80% de la energía. De media, “más del 50%”. “Abrigar los edificios por fuera, es decir, con sistemas de aislamiento térmico por el exterior puede reducir el gasto de energía, calefacción y refrigeración hasta en un 70%, según nuestras estimaciones”, indice Pérez. El coste de la actuación depende del tamaño de la fachada y el número de pisos, pero se sitúa entre 11.000 y 15.000 euros por vecino, calcula Muñiz. En otros casos rondará los 6.000 euros. El problema es que la comunidad debe consentir la obra. ¿Y si un vecino quiere aislar su casa, pero el resto no? “Solo podría cambiar sus ventanas y aislar por el interior, pero es costoso y menos eficaz que por el exterior”, cuenta Huerta. Y, además, puede ser contraproducente. “Al tener una parte de la fachada bien aislada y otra peor se podrían generar humedades por condensación”, añade Muñiz.

Los arquitectos técnicos animan a las comunidades a que no dejen de aprovechar las ayudas de los fondos europeos. “Es una oportunidad única que puede que no volvamos a tener”, cree Sanz. Luis Mateos se pronuncia en la misma línea: “El aislamiento debe ser el protagonista de los programas de recuperación por ser la inversión más rentable”. Gracias a estas ayudas, la obra puede costar un 60% menos y unos 3.000 euros de media. “Si necesitamos financiar la obra y la ponemos a cinco o seis años, la letra del crédito es más baja que el ahorro en calefacción. Podemos estar pagando una letra de 60 euros y estar ahorrando 80 euros en calefacción”, resume el presidente del CGATE.