Rehabilitación de cubiertas y azoteas

Mejorar la eficiencia de las fachadas y cubiertas es esencial para optimizar el comportamiento energético de un edificio. El proceso generalmente implica evaluar la situación existente, diseñar una estrategia de intervención y ejecutar las medidas adecuadas. A continuación, se detalla un proceso típico para mejorar la eficiencia de fachadas y cubiertas:

1. Evaluación inicial:

• • Diagnóstico del estado actual: Antes de proponer cualquier intervención, es crucial conocer el estado y las características actuales de las fachadas y la cubierta. Esto implica analizar materiales, sistemas constructivos, existencia de puentes térmicos, y posibles patologías como humedades o grietas.

• • Análisis térmico: Con herramientas como la termografía infrarroja, se pueden detectar puntos de fuga de calor o áreas donde el aislamiento no es óptimo.

2. Diseño de la estrategia:

• • Definición de objetivos: Basado en el diagnóstico, se establecen los objetivos específicos de mejora, ya sea reducir pérdidas térmicas, evitar filtraciones de agua, mejorar el confort interior, etc.

• • Selección de sistemas y materiales: Se eligen los sistemas constructivos y materiales que mejor se adapten a los objetivos, al edificio en cuestión y al presupuesto disponible. Por ejemplo, para fachadas, puede considerarse un sistema SATE o una fachada ventilada; para cubiertas, materiales aislantes adicionales, cubiertas verdes, o sistemas reflectantes.

3. Ejecución:

• • Preparación: Se protege y/o desmonta cualquier elemento que pueda interferir con la obra (como ventanas, bajantes, etc.).

• • Instalación de sistemas de aislamiento: Para fachadas, esto podría involucrar la colocación de paneles aislantes y una nueva capa de acabado; para cubiertas, la adición de capas aislantes y una nueva impermeabilización.

• • Rehabilitación estructural: Si durante el diagnóstico se detectaron problemas estructurales o patologías, estos deben ser tratados. Esto puede incluir reparación de grietas, refuerzo de elementos estructurales o sustitución de partes deterioradas.

• • Acabados y detalles: Una vez instalados los sistemas principales, se trabajan los detalles, como sellados, juntas, acabados superficiales, y la reinstalación de elementos desmontados.

4. Evaluación post-intervención:

• • Pruebas y verificaciones: Tras finalizar las obras, se realizan pruebas para asegurar que se han alcanzado los objetivos de mejora, como pruebas de hermeticidad, termografías o mediciones de transmitancia térmica.

• • Mantenimiento: Aunque las soluciones modernas suelen ser duraderas, es esencial establecer un plan de mantenimiento para garantizar su longevidad y eficacia a lo largo del tiempo.

 

Tener cubiertas y azoteas eficientes aporta múltiples beneficios tanto a nivel de sostenibilidad como en términos de confort y economía. Aquí se detallan algunos de los beneficios más destacados:

1. Ahorro Energético:

• • Aislamiento térmico: Una cubierta o azotea eficiente cuenta con un buen aislamiento térmico, lo que minimiza las pérdidas de calor en invierno y evita el sobrecalentamiento en verano. Esto se traduce en una reducción del consumo de energía en climatización y, por ende, en un ahorro en las facturas de electricidad o gas.

2. Confort Interior:

• • Regulación de temperaturas: Al impedir las oscilaciones térmicas, se garantiza un ambiente interior más estable y confortable.

3. Protección y Durabilidad:

• • Impermeabilización: Una azotea eficiente es aquella que evita filtraciones y humedades, lo que a su vez prolonga la vida útil de la edificación y evita problemas estructurales y estéticos.

4. Beneficios Ambientales:

• • Reducción de la isla de calor: Las azoteas verdes o cubiertas con materiales reflectantes pueden reducir el efecto de isla de calor en las zonas urbanas, lo cual es particularmente útil en ciudades grandes con abundante edificación.

• • Sostenibilidad: Las cubiertas y azoteas eficientes suelen hacer uso de materiales sostenibles y técnicas que reducen el impacto ambiental.

5. Versatilidad y Uso:

• • Espacios aprovechables: Una azotea transitable y bien diseñada puede ser un espacio adicional de esparcimiento, como terrazas o jardines, agregando valor al inmueble.

• • Instalación de tecnologías: Las azoteas pueden albergar sistemas solares, tanto fotovoltaicos como térmicos, aprovechando el espacio para generar energía limpia y reducir aún más el consumo energético.

6. Beneficios Económicos:

• • Valorización del inmueble: Una edificación con cubierta o azotea eficiente suele tener un mayor valor en el mercado inmobiliario debido a las ventajas que ofrece.

• • Reducción de costos de mantenimiento: Una buena impermeabilización y un diseño adecuado reducen la necesidad de reparaciones frecuentes por problemas de filtraciones o deterioro.

7. Estética y Diseño:

• • Integración arquitectónica: Las cubiertas y azoteas eficientes no solo son funcionales, sino que también pueden ser estéticamente atractivas, integrándose de manera armónica con el diseño del edificio o incluso siendo protagonistas en proyectos arquitectónicos innovadores.

Cuando piensas en un hogar o edificio eficiente, ¿qué imagen viene a tu mente? Nosotros visualizamos una cubierta fuerte, eficiente y sostenible. La rehabilitación energética de cubiertas no sólo protege tu propiedad sino que también representa un compromiso con el medio ambiente y el futuro.

Así es como trabajamos:

• • Evaluación y Diagnóstico: Analizamos el estado de tu cubierta, identificando áreas de mejora y proponiendo las soluciones más adecuadas.

• • Selección de Materiales: Utilizamos materiales de vanguardia para garantizar aislamiento, impermeabilidad y durabilidad.

• • Implementación: Nuestro equipo especializado se encargará de la rehabilitación con el menor impacto en tu rutina diaria.

• • Revisión y Garantía: Aseguramos la calidad de nuestro trabajo con una revisión final y ofrecemos garantía en nuestros servicios.

 

¡Contacta con nosotros y comienza tu viaje hacia una cubierta más eficiente y sostenible!