Rehabilitación de fachadas
Especialistas en rehabilitación energética de fachadas en Madrid. Capacidad y conocimiento de un equipo con más de 20 años de experiencia en el sector.
¿Cuál es la fachada de un edificio?
La fachada de un edificio es la parte exterior de una construcción, normalmente la parte que se ve desde la calle. Esta parte exterior, generalmente se compone de una estructura de mampostería y suele decorarse con elementos arquitectónicos como ventanas, balcones, columnas, etc. La fachada de un edificio es muy importante para el diseño arquitectónico, ya que es la primera imagen que se obtiene del mismo y es la parte que está en contacto permanente con el exterior.
Está diseñada no sólo desde un punto de vista estético, sino también funcional, ya que puede ofrecer protección contra el clima, aislamiento y otros factores que afectan el confort y la seguridad de un edificio.
De cara a una buena eficiencia energética, es importante escoger de manera adecuada en función de las necesidades y características del edificio.
Beneficios de restaurar la fachadaEstá diseñada no sólo desde un punto de vista estético, sino también funcional, ya que puede ofrecer protección contra el clima, aislamiento y otros factores que afectan el confort y la seguridad de un edificio.
De cara a una buena eficiencia energética, es importante escoger de manera adecuada en función de las necesidades y características del edificio.
Beneficios de restaurar la fachada de un edificio
A pesar de que puede parecer un proceso complicado y tedioso, realizar una buena rehabilitación puede generar múltiples beneficios en tu edificio y vivienda.
Mayor seguridad en el edificio
La parte exterior de un edificio suele ser la parte más castigada por el tiempo y los eventos metereológicos. Por ese motivo, restaurar el edificio a tiempo puede evitar problemas estructurales y deterioros que puedan afectar tanto a inquilinos como a viandantes.
El edificio tendrá un mejor aspecto
Las fachadas visten las ciudades, las calles y los hogares de todo el mundo. Tenerla bien arreglada y en buen estado aumenta la percepción de hogar de cualquier persona que habite ese edificio.
Mejor eficiencia energética, menor gasto y reducción del consumo
En un contexto en el que el consumo energético excesivo está generando problemas medioambientales y consumos desorbitados, la fachada es uno de los puntos clave para frenar esta escalada.
La forma óptima de mantener tu hogar en una buena temperatura es evitar que la energía necesaria para generar la calefacción o el aire acondicionado no se vea desperdiciada por un mal acondicionamiento de la fachada. Si en la restauración se tienen en cuenta y se trabaja con los mayores estándares en el aislamiento, conseguiremos gastar menos y aprovechar más los recursos.
La forma óptima de mantener tu hogar en una buena temperatura es evitar que la energía necesaria para generar la calefacción o el aire acondicionado no se vea desperdiciada por un mal acondicionamiento de la fachada. Si en la restauración se tienen en cuenta y se trabaja con los mayores estándares en el aislamiento, conseguiremos gastar menos y aprovechar más los recursos.
Revalorización de tu vivienda
A la hora de comprar o vender tu vivienda, uno de los puntos clave en la valoración de la casa será sin duda el aspecto de la fachada. Esto se da porque la parte exterior, tal y como hemos comentado en los puntos anteriores, influye directamente en la estética, la eficiencia y la seguridad del edificio.
Por lo tanto, es importante tener en cuenta que una parte exterior bien cuidada repercutirá directamente en el precio y la facilidad para vender una casa.
Por lo tanto, es importante tener en cuenta que una parte exterior bien cuidada repercutirá directamente en el precio y la facilidad para vender una casa.
¿Cuándo se debería rehabilitar la fachada?
Es habitual que el paso del tiempo tenga una gran influencia en el estado y deterioro de la fachada, ya que es la parte que está en contacto directo con el exterior. Hay multitud de factores que influyen en la toma de decisión de rehabilitar y restaurar una fachada pero a continuación listamos los casos más frecuentes en los que se debería tomar acción:
Fachada en mal Estado
Una fachada en mal estado puede derivar en grandes complicaciones si no se actúa a tiempo. Se pueden generar problemas que afecten tanto a las personas que viven en el edificio, como a posibles viandantes que se puedan ver afectados por desprendimientos.
Grietas o desperfectos
El edificio nos avisará de que necesita una reforma cuando observemos grietas o algún desperfecto en la fachada. Suele iniciarse con pequeños desperfectos que se van acrecentando a lo largo del tiempo. Por ello, es importante estar pendiente y revisar de forma periódica este tipo de desperfectos para que no lleguen a puntos donde se dificulte su reparación.
Aislamiento térmico
Otro de los motivos más frecuentes de rehabilitación de fachadas suele estar relacionado con el aislamiento térmico y la eficiencia energética. A medida que pasa el tiempo, y sobre todo en edificios de construcción antigua, cada vez se hace más notorio el impacto que tiene la fachada en la conservación de la temperatura en el interior de las viviendas.
Esto genera grandes ineficiencias energéticas ya que cuanto peor sea el aislamiento de la fachada, mayor será el consumo energético que tendremos que hacer para mantener el frío y el calor.
Esto genera grandes ineficiencias energéticas ya que cuanto peor sea el aislamiento de la fachada, mayor será el consumo energético que tendremos que hacer para mantener el frío y el calor.
Mejoras estéticas de la fachada
La fachada es la cara visible de un edificio y tiene un impacto muy importante en el valor de una vivienda. Tener una fachada bien arreglada y con un buen aspecto da una mayor sensación de hogar a las personas que viven en el edificio y le da un valor añadido a la vivienda.
¿Por qué elegirnos para la rehabilitación de fachadas en Madrid?
Somos una empresa especializada en la rehabilitación de fachadas en Madrid y estamos acreditados como Agentes Rehabilitador. Por lo que, además de tener la garantía de una empresa rehabilitadora con más de 20 años de experiencia en el sector, podrás optar y acceder a las ayudas disponibles a través de REN Newarco.
Contamos con un amplio equipo de profesionales y seguimos un proceso en el que te dotaremos de libertad absoluta y transparencia total durante todo el proceso.
Contamos con un amplio equipo de profesionales y seguimos un proceso en el que te dotaremos de libertad absoluta y transparencia total durante todo el proceso.
Proceso de rehabilitación de fachadas
En REN Newarco, llevamos más de 20 años en el sector, y contamos con un proceso probado y bien estructurado para llevar a cabo todo tipo de adaptaciones:
Fase 1
Punto de partida
Realizamos un análisis del estado del edificio y planteamos un plan de mejoras con distintos niveles de intervención. Esto nos permite crear un proyecto de rehabilitación totalmente personalizado y adaptado a tus necesidades.
Fase 2
Llave en mano y sin ataduras
Somos totalmente flexibles y nos adaptamos a cada proyecto presentado. Te ayudaremos a detectar y gestionar las subvenciones disponibles y solicitar una financiación a medida en caso de que sea necesario.
Además, no habrá ninguna imposición por nuestra parte en la selección de proveedores. Nos encargaremos de dirigir la ejecución de la obra y de controlar en cada momento la calidad de todos los pasos realizados.
Además, no habrá ninguna imposición por nuestra parte en la selección de proveedores. Nos encargaremos de dirigir la ejecución de la obra y de controlar en cada momento la calidad de todos los pasos realizados.
Ayudas disponibles para rehabilitación de fachadas
Somos conscientes que este tipo de obras suelen suponer un esfuerzo económico importante para los propietarios de las viviendas. Por ese motivo, siempre te asesoraremos y ayudaremos para que tengas toda la información sobre el acceso a ayudas disponibles.
Actualmente, desde la Comunidad Europea, se está destinando una amplia cantidad de fondos para la rehabilitación energética de fachadas.
REN Newarco cuenta con la acreditación de Agente Rehabilitador, lo cual nos da la capacidad para ayudarte a gestionar y a acceder a estos fondos.
No dudes en ponerte en contacto con nosotros para informarte sobre las ayudas disponibles y las posibilidades.
Actualmente, desde la Comunidad Europea, se está destinando una amplia cantidad de fondos para la rehabilitación energética de fachadas.
REN Newarco cuenta con la acreditación de Agente Rehabilitador, lo cual nos da la capacidad para ayudarte a gestionar y a acceder a estos fondos.
No dudes en ponerte en contacto con nosotros para informarte sobre las ayudas disponibles y las posibilidades.
Somos agente rehabilitador
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Tipos de fachadas eficientes
Desde REN Newarco, trabajamos con dos tipos de fachadas eficientes: SATE y ventiladas.
Ambos sistemas tienen el propósito de mejorar la eficiencia energética de un edificio, pero su elección dependerá de las necesidades específicas del proyecto, el presupuesto y las preferencias estéticas y técnicas del cliente o arquitecto.
Ambos sistemas tienen el propósito de mejorar la eficiencia energética de un edificio, pero su elección dependerá de las necesidades específicas del proyecto, el presupuesto y las preferencias estéticas y técnicas del cliente o arquitecto.
SATE
Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior SATE
Material: Se basa en la colocación de un aislante (como poliestireno expandido, lana mineral, etc.) directamente sobre la fachada del edificio, que luego se recubre con un mortero armado con una malla y una capa de acabado.
Funcionamiento: al disponer de aislamiento por la parte exterior de la fachada, se eliminan los puentes térmicos y mejora el rendimiento energético del edificio.
Ventajas: Mejora la eficiencia energética, es más ligero y suele ser más económico que la fachada ventilada.
Desventajas: Menor resistencia mecánica comparado con la fachada ventilada y posibles problemas de condensación si no se instala correctamente.
Funcionamiento: al disponer de aislamiento por la parte exterior de la fachada, se eliminan los puentes térmicos y mejora el rendimiento energético del edificio.
Ventajas: Mejora la eficiencia energética, es más ligero y suele ser más económico que la fachada ventilada.
Desventajas: Menor resistencia mecánica comparado con la fachada ventilada y posibles problemas de condensación si no se instala correctamente.
Ventilada
Fachada Ventilada
Material: Compuesta por un aislante térmico fijado a la estructura del edificio, una cámara de aire y un revestimiento exterior (que puede ser de cerámica, madera, metal, etc.).
Funcionamiento: La cámara de aire permite la circulación del aire, lo que facilita la eliminación de la humedad y la regulación térmica.
Ventajas: Mayor durabilidad y resistencia, mejor comportamiento frente a la humedad gracias a la cámara de aire, y ofrece más posibilidades estéticas al poder elegir entre diversos materiales para el revestimiento exterior.
Desventajas: Suele ser más costoso y su instalación es más compleja comparado con el SATE.
Funcionamiento: La cámara de aire permite la circulación del aire, lo que facilita la eliminación de la humedad y la regulación térmica.
Ventajas: Mayor durabilidad y resistencia, mejor comportamiento frente a la humedad gracias a la cámara de aire, y ofrece más posibilidades estéticas al poder elegir entre diversos materiales para el revestimiento exterior.
Desventajas: Suele ser más costoso y su instalación es más compleja comparado con el SATE.
Beneficios de utilizar fachadas eficientes
Ambos sistemas, más allá de sus beneficios individuales, contribuyen a la creación de edificios más sostenibles y eficientes, lo que es fundamental en el contexto actual de preocupación por el cambio climático y la necesidad de construcciones más respetuosas con el medio ambiente.
Beneficios de fachadas SATE
Eficiencia energética: Al reducir los puentes térmicos y mejorar el aislamiento del edificio, el SATE puede disminuir significativamente las necesidades de climatización (calefacción o refrigeración) y, por lo tanto, reducir el consumo energético.
Economía: En general, el SATE suele ser más asequible que la fachada ventilada, tanto en términos de materiales como de instalación.
Rehabilitación: Es una excelente opción para rehabilitar edificios antiguos, mejorando su eficiencia energética sin necesidad de grandes intervenciones estructurales.
Flexibilidad estética: Ofrece una variedad de acabados y colores, permitiendo adaptarse a las necesidades estéticas del proyecto.
Protección: Al estar aplicado en el exterior, protege la estructura del edificio de las condiciones climáticas, prolongando su vida útil.
Economía: En general, el SATE suele ser más asequible que la fachada ventilada, tanto en términos de materiales como de instalación.
Rehabilitación: Es una excelente opción para rehabilitar edificios antiguos, mejorando su eficiencia energética sin necesidad de grandes intervenciones estructurales.
Flexibilidad estética: Ofrece una variedad de acabados y colores, permitiendo adaptarse a las necesidades estéticas del proyecto.
Protección: Al estar aplicado en el exterior, protege la estructura del edificio de las condiciones climáticas, prolongando su vida útil.
Beneficios de las fachadas ventiladas
Control de humedad: La cámara de aire permite una ventilación que evita la acumulación de humedad, protegiendo la estructura y evitando problemas como la aparición de moho o la degradación de materiales.
Eficiencia energética: Al igual que el SATE, mejora la eficiencia energética del edificio, reduciendo las necesidades de climatización y el consumo energético.
Durabilidad: Gracias a sus materiales y su construcción, las fachadas ventiladas suelen tener una mayor durabilidad y resistencia frente a impactos y condiciones climáticas adversas.
Versatilidad estética: Las fachadas ventiladas ofrecen una amplia variedad de acabados y materiales para el revestimiento exterior, desde cerámicas hasta maderas o metales, lo que permite una gran personalización del aspecto del edificio.
Protección acústica: Algunos sistemas de fachada ventilada pueden ofrecer una mejor protección acústica, aislando el interior del edificio del ruido exterior.
Eficiencia energética: Al igual que el SATE, mejora la eficiencia energética del edificio, reduciendo las necesidades de climatización y el consumo energético.
Durabilidad: Gracias a sus materiales y su construcción, las fachadas ventiladas suelen tener una mayor durabilidad y resistencia frente a impactos y condiciones climáticas adversas.
Versatilidad estética: Las fachadas ventiladas ofrecen una amplia variedad de acabados y materiales para el revestimiento exterior, desde cerámicas hasta maderas o metales, lo que permite una gran personalización del aspecto del edificio.
Protección acústica: Algunos sistemas de fachada ventilada pueden ofrecer una mejor protección acústica, aislando el interior del edificio del ruido exterior.
Más de veinte años de trayectoria
Pide tu presupuesto sin compromiso
¿Te gustaría informarte sobre las distintas posibilidades que tendría tu edificio? Contáctanos y te asesoraremos sobre las ayudas disponibles y los distintos trabajos que se podrían realizar en la fachada de tu edificio o comunidad.
Pedir presupuestoSomos conscientes de que las obras en un edificio pueden causar ciertas incomodidades, por lo que siempre intentamos reducir al mínimo tanto las molestias como los tiempos.
Como hemos indicado a lo largo de la página, todos nuestros proyectos están adaptados y personalizados a la situación y las necesidades del edificio. Los tiempos que se tomen para la rehabilitación dependerán de dichos factores y se definirán en la propuesta del proyecto.
Como hemos indicado a lo largo de la página, todos nuestros proyectos están adaptados y personalizados a la situación y las necesidades del edificio. Los tiempos que se tomen para la rehabilitación dependerán de dichos factores y se definirán en la propuesta del proyecto.
La documentación y requisitos necesarios para restaurar o rehabilitar una fachada dependerán totalmente de la normativa concreta que se aplique en ese momento y lugar. Cada comunidad autónoma y ciudad, sigue unos procedimientos distintos que habrá que tener en cuenta antes de iniciar el proyecto.
Desde REN Newarco, nos encargamos de identificar, gestionar y obtener todos los permisos necesarios del proyecto de rehabilitación para que todos los trabajos se realicen bajo la más absoluta legalidad y con todas las garantías.
Desde REN Newarco, nos encargamos de identificar, gestionar y obtener todos los permisos necesarios del proyecto de rehabilitación para que todos los trabajos se realicen bajo la más absoluta legalidad y con todas las garantías.
1. Preparación de la superficie: La superficie de la fachada debe estar limpia, libre de polvo y desprendimientos. Se pueden realizar tratamientos o reparaciones si la fachada presenta deterioros.
2. Colocación de perfiles y accesorios: Se colocan perfiles de arranque en la base de la fachada para sostener el aislamiento y otros accesorios específicos para esquinas, ventanas, etc.
3. Fijación del aislante: Se adhieren las placas de aislamiento (por ejemplo, poliestireno expandido) a la fachada utilizando adhesivos específicos. También se pueden utilizar fijaciones mecánicas (tacos) para garantizar la sujeción, especialmente en edificios altos o en zonas con fuertes vientos.
4. Colocación de malla: Sobre el aislante se aplica una malla de fibra de vidrio que se empotra en un mortero especial. Esta malla ayuda a proporcionar resistencia y evitar fisuras.
5. Aplicación de capas de mortero: Se aplica una o varias capas de mortero sobre la malla, preparando la superficie para el acabado final.
6. Capa de acabado: Se aplica el revestimiento final, que puede ser un mortero decorativo, pintura, etc.
2. Colocación de perfiles y accesorios: Se colocan perfiles de arranque en la base de la fachada para sostener el aislamiento y otros accesorios específicos para esquinas, ventanas, etc.
3. Fijación del aislante: Se adhieren las placas de aislamiento (por ejemplo, poliestireno expandido) a la fachada utilizando adhesivos específicos. También se pueden utilizar fijaciones mecánicas (tacos) para garantizar la sujeción, especialmente en edificios altos o en zonas con fuertes vientos.
4. Colocación de malla: Sobre el aislante se aplica una malla de fibra de vidrio que se empotra en un mortero especial. Esta malla ayuda a proporcionar resistencia y evitar fisuras.
5. Aplicación de capas de mortero: Se aplica una o varias capas de mortero sobre la malla, preparando la superficie para el acabado final.
6. Capa de acabado: Se aplica el revestimiento final, que puede ser un mortero decorativo, pintura, etc.
1. Preparación de la superficie: Igual que con el SATE, la superficie debe estar limpia y en buenas condiciones.
2. Instalación del aislante: Se fija el material aislante a la pared exterior del edificio. Puede ser lana de roca, poliestireno, o cualquier otro material aislante adecuado.
3. Colocación de perfiles metálicos: Estos perfiles son esenciales para sostener el revestimiento exterior y para crear la cámara de aire de la fachada ventilada. Se atornillan a la estructura del edificio a través del aislamiento.
4. Instalación del revestimiento: Se fijan las piezas del revestimiento (cerámica, madera, metal, etc.) a los perfiles metálicos, asegurando que quede un espacio entre el revestimiento y el aislante para que se forme la cámara de aire ventilada.
5. Verificación: Se verifica que todo esté correctamente instalado y que la cámara de aire funcione adecuadamente, permitiendo la ventilación y evitando la acumulación de humedad.
2. Instalación del aislante: Se fija el material aislante a la pared exterior del edificio. Puede ser lana de roca, poliestireno, o cualquier otro material aislante adecuado.
3. Colocación de perfiles metálicos: Estos perfiles son esenciales para sostener el revestimiento exterior y para crear la cámara de aire de la fachada ventilada. Se atornillan a la estructura del edificio a través del aislamiento.
4. Instalación del revestimiento: Se fijan las piezas del revestimiento (cerámica, madera, metal, etc.) a los perfiles metálicos, asegurando que quede un espacio entre el revestimiento y el aislante para que se forme la cámara de aire ventilada.
5. Verificación: Se verifica que todo esté correctamente instalado y que la cámara de aire funcione adecuadamente, permitiendo la ventilación y evitando la acumulación de humedad.
Preguntas frecuentes sobre rehabilitación de fachadas
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