Paseo de las Delicias 33
Proyecto de rehabilitación integral de edificio de 27 viviendas distribuidas en edificio de 8 plantas sobre rasante.
El edificio construido en 1903 con tipología entre medianeras, se estructura en torno a dos patios. El edificio tuvo una ampliación importante en el año 1955, cuando se le añadieron 3 plantas (de la 4ª a la 6ª).
Existen protecciones desde el punto de vista patrimonial, siendo las fachadas al paseo de las Delicias y a la calle de las Delicias, elementos catalogados.
La planta baja, en la zona de los locales comerciales y entrada al portal tiene un aplacado en piedra natural. El resto de la fachada está enfoscada y pintada.
La cubierta del edificio es plana, construida a la catalana. Sobre el solado cerámico se encuentran varias capas de tela asfáltica. No tiene uso salvo el destinado a labores de mantenimiento.
Galería
Actuaciones propuestas
- Aplicación de SATE (Sistema de Aislamiento Térmico Exterior) de 10+2 cm de espesor en fachadas de patios y fachadas exteriores.
- Aislamiento de 20 cm en cubierta con plancha rígida de poliestireno extruido y acabado con losa filtrón.
- Aislamiento térmico de 10 cm en techo de planta baja con lana mineral.
- Cambio de ventanas de zonas comunes por carpinterías de PVC, con vidrios con doble acristalamiento, factor solar, con tratamiento bajo emisivo y gas Argón.
- Cambio de ventanas de viviendas por carpinterías de PVC, con vidrios con doble acristalamiento, factor solar, con tratamiento bajo emisivo y gas Argón.
- Sustitución de las actuales instalaciones individuales a sistema de aerotermia de alta eficiencia para calefacción y ACS.
- Para incorporar energías renovables a la actuación se añaden paneles solares fotovoltaicos en la cubierta del edificio.
- Mejora de la accesibilidad del portal eliminando el pequeño escalón en el acceso.
- Sustitución de los acristalamientos del portón de acceso.
- Mejora de red de alumbrado de emergencia existente en portal.
- Mejora de red de alumbrado normal de zonas comunes.
- Sustitución de aparato elevador para que pueda ser considerado accesible.
- Los interruptores, porteros automáticos, extintores y demás mecanismos presentes en zonas comunes del edificio deberán ser accesibles cumpliéndose las exigencias de la normativa.
- Instalación de sistema de protección frente a la caída del rayo.
- Colocar pasamanos continuo en la escalera.
- Mejorar la dotación de extintores del edificio siempre cumpliendo las condiciones de accesibilidad.
- Aplicación de barniz intumescente en elementos panelados de madera en accesos a viviendas.
- Destinar un espacio para la colocación de contenedores de residuos con las exigencias necesarias y cumpliendo con la normativa actual.
- Instalación de contadores individuales de agua.
- Medidas de ahorro en el consumo de agua en viviendas.
- Estudio de la concentración de gas Radón en el edificio.
- Realizar estudio acústico en el edificio.
- Reparación de humedades por filtración en una de las viviendas.
- Reparación de fisuras en la fachada principal.
- Será necesaria la correcta señalización de los cuartos de instalaciones.
- Colocación de una escalera metálica tipo barco en el torreón del ascensor.
