Hermanos García Noblejas
Proyecto de rehabilitación integral de edificio de 14 viviendas distribuidas en edificio de 5 plantas sobre rasante.
El edificio construido en 1974 tiene forma de H, se estructura en torno a dos patios. Todas las viviendas son exteriores.
No existen protecciones en el inmueble desde el punto de vista patrimonial ni urbanístico.
Las fachadas de la planta baja a la tercera están realizadas en ladrillo cara vista con un aparejo en soga, la planta semisótano tiene un acabado con revoco pintado en unas fachadas y ladrillo visto en otras, mientras que al portal tiene un cerramiento metálico.
La cubierta del edificio es plana, construida a la catalana. Sobre el solado cerámico se encuentran varias capas de tela asfáltica. No tiene uso salvo el destinado a labores de mantenimiento.
Galería
Actuaciones propuestas
- Aplicación de SATE (Sistema de Aislamiento Térmico Exterior) de 10+2 cm de espesor en fachadas y patios.
- Aislamiento de 15 cm en cubierta con plancha rígida de poliestireno extruido y acabado con losa filtrón.
- Cambio de ventanas de zonas comunes por carpinterías de PVC, con vidrios con doble acristalamiento, factor solar, con tratamiento bajo emisivo y gas Argón.
- Cambio de ventanas de viviendas por carpinterías de PVC, con vidrios con doble acristalamiento, factor solar, con tratamiento bajo emisivo y gas Argón.
- Para incorporar energías renovables a la actuación se añaden paneles solares fotovoltaicos en la cubierta del edificio.
- Sustitución de las actuales instalaciones individuales de calderas de gas convencionales a sistema de aerotermia de alta eficiencia para calefacción y ACS.
- Mejora de red de alumbrado de emergencia existente en portal.
- Los interruptores, porteros automáticos, extintores y demás mecanismos presentes en zonas comunes del edificio deberán ser accesibles cumpliéndose las exigencias de la normativa.
- Instalación de sistema de protección frente a la caída del rayo.
- Colocar pasamanos continuo en la escalera.
- Sustitución de aparato elevador para que pueda ser considerado accesible.
- Mejorar la dotación de extintores del edificio siempre cumpliendo las condiciones de accesibilidad.
- Incluir señalética de evacuación en caso de emergencia.
- Aplicación de barniz intumescente en elementos panelados de madera en accesos a viviendas.
- Destinar un espacio para la colocación de contenedores de residuos con las exigencias necesarias y cumpliendo con la normativa actual.
- Medidas de ahorro en el consumo de agua en viviendas.
- Estudio de la concentración de gas Radón en el edificio.
- Realizar estudio acústico en el edificio.
- Reparación del zócalo que se encuentra en el patio interior que da a la entrada del ascensor deteriorado por filtraciones ya subsanadas.
- Reparación de vierteaguas de una de las ventanas de zonas comunes.
- Reparación de los desconchones que se encuentran en los techos de zonas comunes.
- Será necesaria la correcta señalización de los cuartos de instalaciones.
- Realizar limpieza de los cuartos de instalaciones.
