Paseo de las Delicias

de

Proyecto de rehabilitación integral de edificio de 27 viviendas distribuidas en edificio de 8 plantas sobre rasante.

El edificio construido en 1903 con tipología entre medianeras, se estructura en torno a dos patios. El edificio tuvo una ampliación importante en el año 1955, cuando se le añadieron 3 plantas (de la 4ª a la 6ª).

Existen protecciones desde el punto de vista patrimonial, siendo las fachadas al paseo de las Delicias y a la calle de las Delicias, elementos catalogados.

La planta baja, en la zona de los locales comerciales y entrada al portal tiene un aplacado en piedra natural. El resto de la fachada está enfoscada y pintada.

La cubierta del edificio es plana, construida a la catalana. Sobre el solado cerámico se encuentran varias capas de tela asfáltica. No tiene uso salvo el destinado a labores de mantenimiento.

Actuaciones propuestas

Medidas de eficiencia energética

Aplicación de SATE (Sistema de Aislamiento Térmico Exterior) de 10+2 cm de espesor en fachadas de patios y fachadas exteriores.
Aislamiento de 20 cm en cubierta con plancha rígida de poliestireno extruido y acabado con losa filtrón.
Aislamiento térmico de 10 cm en techo de planta baja con lana mineral.
Cambio de ventanas de zonas comunes por carpinterías de PVC, con vidrios con doble acristalamiento, factor solar, con tratamiento bajo emisivo y gas Argón.
Cambio de ventanas de viviendas por carpinterías de PVC, con vidrios con doble acristalamiento, factor solar, con tratamiento bajo emisivo y gas Argón.
Sustitución de las actuales instalaciones individuales a sistema de aerotermia de alta eficiencia para calefacción y ACS.
Para incorporar energías renovables a la actuación se añaden paneles solares fotovoltaicos en la cubierta del edificio.

Medidas de Seguridad de Utilización y Accesibilidad

Mejora de la accesibilidad del portal eliminando el pequeño escalón en el acceso.
Sustitución de los acristalamientos del portón de acceso.
Mejora de red de alumbrado de emergencia existente en portal.
Mejora de red de alumbrado normal de zonas comunes.
Sustitución de aparato elevador para que pueda ser considerado accesible.
Los interruptores, porteros automáticos, extintores y demás mecanismos presentes en zonas comunes del edificio deberán ser accesibles cumpliéndose las exigencias de la normativa.
Instalación de sistema de protección frente a la caída del rayo.
Colocar pasamanos continuo en la escalera.

Medidas en la seguridad

Mejorar la dotación de extintores del edificio siempre cumpliendo las condiciones de accesibilidad.
Aplicación de barniz intumescente en elementos panelados de madera en accesos a viviendas.

Medidas de Salubridad

Destinar un espacio para la colocación de contenedores de residuos con las exigencias necesarias y cumpliendo con la normativa actual.
Instalación de contadores individuales de agua.
Medidas de ahorro en el consumo de agua en viviendas.
Estudio de la concentración de gas Radón en el edificio.