Áncora 4
Proyecto de rehabilitación integral de edificio de 30 viviendas distribuidas en edificio de 9 plantas sobre rasante.
El edificio construido en 1957 con tipología de bloque entre medianeras, de planta aproximadamente rectangular con dos patios de luces interiores.
No existen protecciones en el inmueble desde el punto de vista patrimonial ni urbanístico.
En la fachada principal la planta baja tiene un aplacado en piedra natural. A partir de estas plantas está acabada ladrillo visto.
El resto de fachadas tienen acabado de revoco con la misma composición que la principal.
La cubierta del edificio es plana, está construida a la catalana, con cámara de aire y con acabado de losa filtrón. No tiene uso salvo el destinado a labores de mantenimiento.
Galería
Actuaciones propuestas
- Aplicación de SATE (Sistema de Aislamiento Térmico Exterior) de 10+2 cm de espesor en fachadas.
- Aislamiento de 15 cm en cubierta con plancha rígida de poliestireno extruido y acabado con losa filtrón.
- Aislamiento térmico con lana de roca de espesor 10 cm en los techos de los locales comerciales de planta baja.
- Cambio de ventanas de zonas comunes por carpinterías de PVC, con vidrios con doble acristalamiento, factor solar, con tratamiento bajo emisivo y gas Argón.
- Cambio de ventanas de viviendas por carpinterías de PVC, con vidrios con doble acristalamiento, factor solar, con tratamiento bajo emisivo y gas Argón.
- Para incorporar energías renovables a la actuación se añaden paneles solares fotovoltaicos en la cubierta del edificio.
- Hibridación de la caldera comunitaria para la calefacción del edificio con una máquina de aerotermia que funcione con la caldera existente.
- Eliminación del escalón en puerta de acceso desde la vía pública.
- Sustitución de acristalamientos del portón de acceso.
- Mejora de la red de alumbrado normal de las zonas comunes.
- Mejora de red de alumbrado de emergencia existente en zonas comunes.
- Colocación de reja metálica anclada a la fachada en las ventanas de la escalera.
- Colocación de tubo metálico anclado a las barandillas para incrementar la altura de las barandillas de los balcones.
- Sustitución de aparato elevador para que pueda ser considerado accesible.
- Los interruptores, porteros automáticos, extintores y demás mecanismos presentes en zonas comunes del edificio deberán ser accesibles cumpliéndose las exigencias de la normativa.
- Instalación de sistema de protección frente a la caída del rayo.
- Mejora del acceso a cubierta.
- Colocación de felpudo encastrado.
- Mejorar la dotación de extintores del edificio siempre cumpliendo las condiciones de accesibilidad.
- Incluir señalética de evacuación en caso de emergencia.
- Aplicación de barniz intumescente en elementos decorativos de zonas comunes.
- Mejora de las condiciones de compartimentación de locales de riesgo y sectores de incendio.
- Implantar sistema de extinción mediante columna seca.
- Sustitución de la cerradura con accionamiento eléctrico existente por una que disponga de sistema invertido.
- Realizar un cuarto de residuos cumpliendo con la normativa correspondiente.
- Medidas de ahorro en el consumo de agua en viviendas.
- Estudio de la concentración de gas Radón en el edificio.
Realizar estudio acústico en el edificio.
- Reparación mediante saneado, arreglo y posterior enfoscado con mortero.
- Saneado y repintado de daños estéticos en paramentos con presencia de manchas y desprendimiento de pintura.
- Saneado y repintado de la chimenea de cubierta con daños estéticos en pintura y humedades.
- Saneado y repintado de fachada posterior en fisuras y zonas desprendidas en ventanas.
- Reemplazo de aislamiento en tuberías de agua que se encuentran en sótanos.
- Será necesaria la correcta señalización de los cuartos de instalaciones.
