Hermanos García Noblejas

de

Proyecto de rehabilitación integral de edificio de 14 viviendas distribuidas en edificio de 5 plantas sobre rasante.

El edificio construido en 1974 tiene forma de H, se estructura en torno a dos patios. Todas las viviendas son exteriores.

No existen protecciones en el inmueble desde el punto de vista patrimonial ni urbanístico.

Las fachadas de la planta baja a la tercera están realizadas en ladrillo cara vista con un aparejo en soga, la planta semisótano tiene un acabado con revoco pintado en unas fachadas y ladrillo visto en otras, mientras que al portal tiene un cerramiento metálico.

La cubierta del edificio es plana, construida a la catalana. Sobre el solado cerámico se encuentran varias capas de tela asfáltica. No tiene uso salvo el destinado a labores de mantenimiento.

Actuaciones propuestas

Eficiencia energética

Aplicación de SATE (Sistema de Aislamiento Térmico Exterior) de 10+2 cm de espesor en fachadas y patios.
Aislamiento de 15 cm en cubierta con plancha rígida de poliestireno extruido y acabado con losa filtrón.
Cambio de ventanas de zonas comunes por carpinterías de PVC, con vidrios con doble acristalamiento, factor solar, con tratamiento bajo emisivo y gas Argón.
Cambio de ventanas de viviendas por carpinterías de PVC, con vidrios con doble acristalamiento, factor solar, con tratamiento bajo emisivo y gas Argón.
Para incorporar energías renovables a la actuación se añaden paneles solares fotovoltaicos en la cubierta del edificio.
Sustitución de las actuales instalaciones individuales de calderas de gas convencionales a sistema de aerotermia de alta eficiencia para calefacción y ACS.

Seguridad de Utilización y Accesibilidad

Mejora de red de alumbrado de emergencia existente en portal.
Los interruptores, porteros automáticos, extintores y demás mecanismos presentes en zonas comunes del edificio deberán ser accesibles cumpliéndose las exigencias de la normativa.
Instalación de sistema de protección frente a la caída del rayo.
Colocar pasamanos continuo en la escalera.
Sustitución de aparato elevador para que pueda ser considerado accesible.

Servicios

Estos son los servicios y rehabilitaciones que se han aplicado en Hermanos García Noblejas